2024年第一天！西安西大街这栋大厦拍卖，被人捡漏1.2298亿拿下
2024年1月1日，2024年的第一天，西安市的房地产市场上就迎来了一宗重量级法拍房，而且不是普通的一套法拍房，而是整栋大厦拍卖，这栋大厦在整个西安市，又绝对是稀缺的黄金地段。这就是位于西安市莲湖区西大街170号正阳大厦，这次正阳大厦是整体拍卖，起拍价1.1528亿元，拍卖吸引了2人报名竞拍，不过竞拍过程并不激烈，拍卖至进行了15轮加价就结束了，以1.2298亿元成交。被拍卖的这栋正阳大厦评估价是高达2.058525亿元的，这次拍卖的成交价比评估价少了八千多万元了，大家说，竞得者是不是赚大了呢？不过，这栋大厦此前已经进行过两次拍卖了，但最终都以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为1.441亿元，第二次拍卖的起拍价也是1.1528亿元，第二次拍卖的时候，已经有2人缴纳了2300万元保证金报名了，但是两位报名者最后都没有出价，拍卖再次流拍。此次拍卖的这栋正阳大厦，大厦并不高，只有6层，大厦规划用途是综合用途，大厦建筑面积19521.61平方米，另外，大厦有约1215.34平方米为人防工程，此次拍卖买受人对该人防工程享有使用权，管理须遵守国家相关法律规定。目前大厦被其它案外人占有使用出租，出租户有三户，其中有两户并没有缴纳租金，也没有提供有关的租赁合同，分别承租四层一半（面积：1136.425平方米）和5层（面积：2158平方米）；另外一户租赁了1层（2018年8月15日至2028年8月14日；租金每月每平90元；物业服务费每平每月30元）、2到3层（2020年5月15日至2028年5月14日；租金每月每平10元；物业服务费每平每月25元）。按照建筑面积19521.61平方米计算，此次拍卖的这栋大厦的成交单价只有6300元/平方米而是，个人觉得，这个单价还是非常便宜的，为什么这么说呢？因为这栋大厦的商业位置相当好。这栋正阳大厦位于西安市莲湖区西大街170号，西大街可是西安市一条有名的商业街，其东边就是西安钟楼，西边则是安定门，处在西安古城之内了。大厦有地铁6号线经过，处在地铁站桥梓口和广济街之间。大厦旁边就是西安市莲湖区第二实验小学。这么稀缺的商业地段，大家说，单价才六千多一平，是不是非常便宜呢？从拍卖结果来看，最后拿下这栋大厦的是西安玖泽商业运营管理有限公司，爱企查显示，这个公司是一个新成立的公司，2023年9月份才成立，成立时间不到半年，其实西安聚强丰源科技有限公司全资子公司。
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